Страхи и риски - Ипотека - Выбираем

Чаще всего, при упоминании или обсуждении возможности взять ипотечный кредит, возникает масса отрицательных доводов. На первый взгляд эти приведенные вопросы достаточно серьезные. Приведем некоторые их них, и каждый обсудим подробнее.

Переплата по ипотечному кредиту за счет процентов составляет 100-250% от стоимости квартиры.

Да. В моем случае сумма только по процентам оказалась равной стоимости квартиры и в 2 раза больше суммы кредита. Но давайте посмотрим на этот вопрос с другой стороны. Каждый год цена на квартиру растет. К моменту выплаты кредита стоимость вашей квартиры будет уже значительно выше всех выплаченных вами средств. Спросите себя, сможете ли вы купить квартиру хотя бы на следующий год?

Слишком большой ежемесячный платеж.

Да. Первые год-два будет трудно выплачивать кредит, но можно (иначе бы мы и не брали его). А инфляция в стране идет, и никуда она не денется, т.к. мы - страна-экспортер. Т.е. через пару-тройку лет ваша зарплата вырастет, а платеж останется таким, каким и был. Выплата не станет столь обременительной.

Слишком много нужно выплачивать дополнительных расходов.

Да. Но ведь можно учесть эти расходы в сумме кредита или снизить сумму первоначального взноса. Зная, сколько денег вы берете в кредит, можно с приличной точностью рассчитать все эти расходы.

На каждом шагу - обман.

На самом деле, недобросовестным продавцам сложно обмануть вас при ипотечной покупке. Квартира проверяется на юридическую чистоту банком, который, хоть и преследует больше свои интересы, неявно помогает и вам. Риэлторы часто тоже имеют возможность проверить квартиру и чаще всего не берутся за недвижимость "нечистую", грозящую им возможными, хотя и маловероятными, неприятностями.

И для других "спорных" вопросов есть грамотный ответ. Главное - не поддаваться на эти вопросы и доказать, прежде всего себе, их спорность и почти полную необоснованность. Для этого нужно понять смысл ипотеки и грамотно разобрать все этапы сделки. А для этого есть банк, риэлторы и люди, через ипотеку прошедшие. Больше спрашивайте.

« Этап четвертый - сделка и страхование

Заключение »

Zick