Сделка и страхование - Ипотека - Выбираем

В день сделки подготовленные банком документы относятся в регистрационную палату (ул. Революционная, дом не помню) к назначенному времени. Здесь нужно вовремя придти и ждать вызова. Запись на сделку нужно сделать предварительно, договорившись со всеми участниками, в сделку вовлеченных. Прождав в Регистрационной палате своей очереди, у вас возьмут почти все документы для оформления, выдадут расписку о взятых у вас документах. С этой распиской после сказанной вам даты (5-10 дней) вам нужно придти в БТИ (ул. Пушкина, 14а) и забрать уже готовое и такое долгожданное свидетельство на право собственности.

Перед этим вам придется часа 3 простоять в типичной такой "советской" очереди, но цель оправдывает средства. Помимо просто удручающей обстановки, вам вполне гарантированы скандалы между соседями по очереди или наглыми товарищами, не желающими стоять в очереди. Очередь ведет себя как вполне самостоятельный организм, то всей кучей кидаясь на "противника", то слушая некие локальные конфликты, время от времени возникающие.

БТИ работает с 8.30. Обед с 13 до 14. Советую взять плейер с хорошей музыкой, и после того, как за вами заняли очередь, уже ни на что не отвлекаться. В 100% случаев все отвлечения - это пустое. Как будто палку сунули в улье - и зажужжало...

После получения свидетельства необходимо получить поздравления, обмыть покупку и отнести копию свидетельства (иногда нотариально заверенную) в банк и оформить страховку. Страхование нужно банку, как еще один гарант получения банком выданных вам денег. Страхуется квартира, а также жизнь и трудоспособность заемщиков. В страховых компаниях, работающих с банками, есть стандартные страховые договоры, где получателем денег в случае возникновения страхового случая является банк, а не вы. Сумма страхования - сумма кредита, а платеж составляет примерно 1% от него.

В принципе, можно уже отдельно, самостоятельно оформить еще одну страховку и застраховать не только те стандартные проблемы, но и, например, оформить страховку на потерю прав собственности. Но все это значительно дороже, и сумма платежа за эту страховку может стать уже непомерной с учетом уже выплаченных денег на разного рода расходы. Страховка оплачивается один раз в год, и величина страхового платежа, зависящая от оставшейся суммы кредита, уменьшается с каждым годом.

Собственно говоря, это один из последних этапов оформления ипотечного кредита. Платить платежи по кредиту вы начинаете с даты подписания кредитного договора. Собственником жилья вы становитесь с даты подписания договора купли/продажи.

« Этап третий - снова банк

Страхи и риски »

Zick